SAN NICOLA
San Nicola
San Nicola è una società attiva nel settore immobiliare con sede a Firenze, fondata nel 2011 e trasformata in S.p.A. a fine 2021.
È stata protagonista di quasi tutte le principali operazioni immobiliari realizzate dal Gruppo negli ultimi 10 anni.
San Nicola S.p.A. presenta oggi un track record molto significativo nel settore immobiliare.
Di seguito il dettaglio di alcune operazioni.
Firenze
Ispettorato Territoriale del Lavoro
Nel 2018 San Nicola S.p.A. ha acquisito un complesso immobiliare a Firenze, in Viale Spartaco Lavagnini 9, composto da un immobile di quattro piani fuori terra, per circa 2.500 mq oltre ad un resede di 550mq.
Qui hanno sede gli uffici dell’Ispettorato Territoriale del Lavoro, cui il medesimo è locato.
L’operazione è stata realizzata esclusivamente con apporti di finanza del Gruppo, senza il ricorso al credito bancario o ad altre forme di finanziamento esterno.
Pontedera
il Chiesino
Con preliminare dell’aprile 2021 e successivo atto definitivo dell’aprile 2022, San Nicola S.p.A. ha acquistato il Chiesino.
Si tratta di un terreno di oltre 180.000 mq per il quale è previsto uno sviluppo con una superficie utile lorda di 23.500 mq (commerciale ed artigianale) oltre parcheggi e viabilità.
Scandicci
Complesso immobiliare Euroalfa
In seguito ad una procedura competitiva pubblica, San Nicola S.p.A. ha acquistato, nel 2019, il complesso immobiliare Euroalfa.
Si tratta di due lotti di terreno edificabile di complessivi 34.000 mq (su 206.000 dell’area complessiva).
Il complesso si trova in un’area il cui sviluppo è stato pensato e realizzato per supportare la forte crescita della presenza di alcuni fra i più importanti brand internazionali della moda e si colloca esattamente fra la sede di Gucci e lo stabilimento ex Braccialini.
Lucca
Centro Commerciale
Nel 2019 la Società ha acquistato da Alba Leasing (Gruppo BPM) un complesso immobiliare ad uso commerciale e servizi, oltre a parcheggio e bar. Il complesso si trova nell’area commerciale all’uscita dell’autostrada A11 di Lucca e comprende immobili per 4.900 mq oltre a 14.000 mq di aree esterne di pertinenza.
Oggi è locato a Bricocenter ed a Tigotà.
Prato
Pratocity
Il 28 luglio 2022 San Nicola S.p.A. ha acquistato da Patrimonio Immobiliare il complesso a Prato, in Via Valentini 7, meglio noto come “Pratocity”.
Si tratta di un immobile di circa 10.000 mq a destinazione uffici e direzionale che conta 72 unità immobiliari (in grandissima parte locate), oltre ai relativi posti auto interrati, bar e servizi di cui la società gestisce le relative locazioni.
A breve verrà avviato l’intervento di restyling ed ammodernamento previsto dal piano di valorizzazione.
Milano
Towers District - Via Senigallia
Il 1° marzo 2022 la Società ha stipulato un contratto preliminare per l’acquisto, dal Gruppo Unipol, del complesso immobiliare a Milano.
Si trova in Via Senigallia 18/2 ed è composto da 4 torri, ciascuna di circa 12.500 mq (dunque per un totale di 50.000 mq), destinate ad uffici, archivi e garage, oltre ad un’area di servizio e parcheggi interrati.
Piombino
Torre del Sale
Si tratta di quello che viene chiamato “Ex casello Idraulico di Bonifica Torre del Sale”, in località Torre del Sale nel comune di Piombino (LI).
La proprietà è costituita da un appezzamento di terreno di 11.854 mq sul quale si trovano un fabbricato principale (Torre del Sale) ed un annesso Forno in muratura dotato di locali laterali, per una superficie complessiva di c.a. 885 mq.
Nel 2011 il bene immobile è stato dichiarato bene di particolare interesse ai sensi della legge 1089/39 e successivo D.L.42/2004.
Siena
Valli
Valli è un intero complesso immobiliare da ristrutturare nel Comune di Sovicille, alle pendici della Montagnola Senese, circondato da 1,1 ha di terreno.
È interamente costruito in muratura mista pietre e mattoni con strutture orizzontali in legno.
La superficie complessiva è pari a c.a. 2.500 mq.
Forte dei Marmi
Attico Spinetti
Attico Spinetti è un attico finemente ristrutturato con terrazzo panoramico al terzo ed ultimo piano del fabbricato in via Spinetti n.c.10 nel Comune di Forte dei Marmi.
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SAN NICOLA S.P.A.
Viale Risorgimento 18
50025 Montespertoli (FI)